СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ !  Всего 1 месяц :  Загородный дом для бережливых !

Даже очень обеспеченные люди сейчас стараются не тратить лишних денег. Что уж говорить о среднем классе, по которому кризис, наверное, ударил сильнее всего. Если Вы давно мечтали о собственном просторном и уютном загородном доме, но высокие цены на строительные материалы и услуги останавливали Вас, то,  пожалуй, сейчас наилучший момент для воплощения своей мечты в реальность.

Наши постоянные клиенты знают, что компания «Лаинхоум» всегда предлагала самые доступные цены на строительные услуги. Как правило они ниже расценок большинства «диких бригад», что достигается благодаря эффективной организации строительного процесса, наличию в штате квалифицированных кадров, использованию современного оборудования и инструмента и применению самых передовых технологий.  Но повлиять на стоимость строительных материалов (затраты на которые составляют большую половину сметы), мы не могли. К тому же, ни для кого не секрет, что с началом каждого строительного сезона, материалы дорожают, в среднем, на 15-20 %. Казалось бы –замкнутый круг ? 

Нет. Мы нашли решение !  Причём такое решение, которое , с  одной стороны, логично встраивается в технологический процесс загородного строительства, а , с другой стороны, позволяет серьёзно сократить бюджет.

Итак, в чём же заключается суть предлагаемой нами программы ?

Процесс строительства Вашего дома будет разбит на три календарных отрезка:

1. «Нулевой цикл» - строительство фундамента, закладка внешних сетей. Выполняется в период с сентября по ноябрь 2011 года. Как правило, на средний фундамент для загородного дома требуется от недели  (винтовые сваи под «лёгкие» дома) до 2-х месяцев (большие здания с подвалом или цокольным этажом).  По окончании монтажа фундамента он консервируется до весны.
2. Комплектация последующих этапов строительства в период межсезонного спада цен (декабрь 2011 – февраль 2012 года). В данный период мы закупаем стеновые, кровельные пило – материалы, смеси, утеплитель и т.д.  Зима – наиболее удачное время  для торга с производителями стройматериалов – они остро нуждаются в деньгах (для закупки сырья, выкупа энергоносителей, ремонта производственной базы) и поэтому готовы идти на уступки.  Наша компания, консолидировав объёмы закупок сразу для всех объектов, сможет получить дополнительные дилерские скидки за объём (посудите сами - одно дело покупать 100 кубов газобетона на 1 дом и совсем другое, покупать сразу на 20 домов в объёме 2000 м3) и эти скидки мы отдадим Вам. Таким образом, на материалах удастся сэкономить до 30% стоимости.  Складирование приобретённых материалов может осуществляться как на складах поставщика, так и на нашей базе.
3. Возведение надземной части дома («коробки») – с апреля по август 2012 года.

На этой части Вам тоже удастся сэкономить. Дело в том, что договор на работы мы будем заключать ещё в 2011 году и сумма работ будет зафиксирована в твёрдой стоимости и единичных расценках. Таким образом, Вы защищены от инфляции и сезонного увеличения стоимости строительных работ. Благодаря предварительному планированию (количество «весенних» объектов будет известно заранее) мы сможем поставить на объект самые  квалифицированные кадры и обеспечить наиболее технологичное и качественное строительство.

В заключение, мы хотели бы привести вопросы, которые поступали от первых заказчиков и наши ответы на них.

1. Как документально оформляются отношения ?

Ответ: Между  Заказчиком (Вами) и Подрядчиком (ООО «Лаинхоум») заключается Договор строительного подряда. Приложением к договору являются две сметы – 1 этап (фундамент) и 2 этап (надземная часть «под отделку»).  Первая смета со сроком исполнения в 2011 году, вторая в 2012.  Во второй смете стоимость материалов будет указана лишь справочно (в текущих ценах), а стоимость работ зафиксирована.  Закупка материалов будет осуществляться по Договору поручения, т.е. под полным контролем Заказчика.

По окончании этапов работ подписываются Акты сдачи-приемки.

Порядок оплаты:  по 1 этапу – аванс 25% от стоимости работ, оплата материалов полностью. По второму этапу – аванс 25% от стоимости  работ.

2. Где территориально может находиться строящийся дом, чтобы участвовать в программе ?  У меня участок в Калужской области 130 км от МКАД.

Ответ:  Мы осуществляем строительство на территории Подмосковья и соседних  областей. Единственное ограничение – объекты, расположенные далее 100 км от Москвы должны иметь общую площадь не менее 100 м2. Вы должны нас понять правильно – из-за большой удалённости маленькие дома становятся нерентабельны, а повышать выборочно цены своим клиентам, мы считаем неэтичным.

3. Какой вам интерес отдавать всю скидку на материалы ?

Ответ:  Интерес очень простой – нам нужно привлечь пул заказчиков, чтобы суммарный  объём закупки для каждого из производителей  выглядел очень желанным.  Тогда мы сможем получить крупнооптовые цены на ВЕСЬ ГОД и заработаем на материалах для тех Заказчиков, которые придут весной и летом.

4. Вы наберёте сейчас 20, 30, 100 заказов на дома… Хватит ли у Вас сил построить всё это весной ? Не получится ли так, что у вас банально не будет людей или техники ?

Ответ:  Большое количество заранее известных объектов – это благо, а не проблема. Зимой, как правило, высвобождается до 90% рабочей силы на строительном рынке. Точно зная ожидаемые объёмы на весну, мы сможем не торопясь доукомплектовать штат ЛУЧШИМИ сотрудниками, провести дополнительное обучение,  и создать СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ звенья.  Что это значит ?  У большинства компаний на рынке на строительство дома «встаёт» т.н. комплексная бригада.  Скажем, 4 человека. Кто-то из них умеет класть кирпич… Кто-то вязать арматуру…. Кто-то укладывать кровлю. Некоторые умеют всего по-немножку.

В результате, НА КАЖДОЙ стадии строительства работы ведутся неэффективно.

Когда выполняется кладка, выясняется, что хороший каменщик всего один из четырёх (остальным приходится лишь кирпичи подносить).  Когда надо делать стропильную систему и монтировать кровлю, выясняется, что двое не работали с такой конфигурацией крыши и у них неделя уйдёт только на то, чтобы приспособиться и обучиться… И т.д.

Когда же работа ведётся специализированными звеньями, то на необходимый фронт работ ставится строго нужное количество специалистов, которые в совершенстве знают свою работу.  Тот объём кладки, который «комплексная бригада» будет делать 2 недели, такое же количество каменщиков сделают за 5 дней.  Причём , с качеством, недосягаемым для «комплексников» …

И , напоследок, маленький секрет ;) …. Если у нас вдруг начнут «не хватать» людей …  Мы откроем свою базу данных, где за 10 лет собрано более 12 тысяч (!!!)  контактов специалистов всех профессий и рекрутируем столько человек, сколько нам надо.

Вопрос с техникой и инструментом решается так же просто – при нехватке своего оборудования, мы либо докупаем в лизинг, либо берём во временное пользование у партнёров. Процесс отлажен.

Для заказа по данному СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЮ , обращайтесь на электронную почту sales@proektdoma.ru или телефону.